Εκτός πλατφόρμας της ΑΑΔΕ από 1η Οκτωβρίου όσα ακίνητα δεν είναι κύριες κατοικίες και δίδονται για βραχυχρόνια μίσθωση

Από την 1η Οκτωβρίου, χωρίς καμία παράταση, όσα ακίνητα διατίθενται προς βραχυχρόνια μίσθωση και δεν αποτελούν  κατοικία κύριας χρήσης, θα διαγράφονται από την πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.

Το "τελεσίγραφο" έδωσε η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη σε συνέντευξη τύπου, με αφορμή τις νέες προδιαγραφές για τις μισθώσεις που μπαίνουν σε εφαρμογή από 1η Οκτωβρίου.

"Ο νόμος θα ισχύσει για όλους" είπε χαρακτηριστικά. Όπως τονίστηκε, ήδη από τις πρώτες ημέρες εφαρμογής των νέων "κανόνων" για τη βραχυχρόνια μίσθωση, θα γίνει ξεκαθάρισμα των ακινήτων που δεν είναι κύριας χρήσης με βάση τον πολεοδομικό κανονισμό, είπε η υπουργός Τουρισμού.

Ακολούθως, θα ξεκινήσουν δειγματοληπτικοί έλεγχοι από μεικτά κλιμάκια, τόσο της ΑΑΔΕ όσο και του υπουργείου Τουρισμού, αλλά και αυτοτελώς.

Έλεγχοι θα γίνονται και έπειτα από καταγγελίες. Για κάθε παράβαση, το πρόστιμο θα ανέρχεται σε πέντε χιλιάδες ευρώ.

Ο νέος νόμος αφορά όλους τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών.

Οι ιδιοκτήτες θα ειδοποιούνται για τον επικείμενο έλεγχο 10 ημέρες πριν.

Ειδικότερα, από 1η Οκτωβρίου 2025 κάθε ακίνητο που διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση πρέπει να πληροί τα ακόλουθα δεδομένα:

-Χρήση ως κύριας κατοικίας, με επαρκή φυσικό φωτισμό και αερισμό.

-Υποχρεωτική ύπαρξη κλιματισμού και θέρμανσης σε όλους τους βασικούς χώρους.

-Τοποθέτηση αντιηλεκτροπληξιακού ρελέ (RCD).

-Εγκατάσταση πυροσβεστήρων και ανιχνευτών καπνού.

-Σήμανση εξόδου κινδύνου.

-Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη για την ασφάλεια της ηλεκτρικής εγκατάστασης.

-Κάθε ιδιοκτήτης ή διαχειριστής πρέπει να διαθέτει ασφάλιση αστικής ευθύνης που να καλύπτει ζημιές και ατυχήματα που μπορεί να συμβούν κατά τη διάρκεια της διαμονής.

-Υποχρεωτικό πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης.

-Φαρμακείο πρώτων βοηθειών στο χώρο.

-Έντυπο ή ηλεκτρονικό οδηγό έκτακτης ανάγκης.

Πρόστιμα για μη συμμόρφωση

1η παράβαση: 5.000€

2η παράβαση εντός 12 μηνών: 10.000€

3η και επόμενες: 20.000€.

Τα πρόστιμα θα εξοφλούνται εντός 15 ημερών, αλλιώς θα ενεργοποιούνται διαδικασίες αναγκαστικής είσπραξης.

Και νέοι περιορισμοί στο προσκήνιο

Εντωμεταξύ, ανοικτό άφησε η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη το ενδεχόμενο το μέτρο απαγόρευσης νέων ΑΜΑ  (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου) που ισχύει ήδη για το 1ο, 2ο και 3ο δημοτικό διαμέρισμα της Αθήνας να επεκταθεί και σε άλλες πόλεις με μεγάλες τουριστικές ροές, που δημιουργούν πίεση όσον αφορά την εύρεση κατοικίας.

Οι πληροφορίες λένε πως οι πόλεις αυτές θα είναι η Θεσσαλονίκη, η Σαντορίνη, τα Χανιά, η Πάρος και η Χαλκιδική.

Μέχρι το τέλος του χρόνου θα έχουν ληφθεί οι σχετικές αποφάσεις και σύμφωνα με τα όσα επεξεργάζεται το υπουργείο Τουρισμού, θα δοθούν κίνητρα για μακροχρόνια μίσθωση και αντικίνητρα για βραχυχρόνια, ενώ φαίνεται πως θα υπάρξουν και χρονικοί περιορισμοί, όπως γίνεται για παράδειγμα ήδη στη Γαλλία.