Σε ΦΕΚ το Προεδρικό Διάταγμα που ανοίγει το δρόμο για την τουριστική επένδυση Cape Tholos του Ομίλου Μεταξά στο Καβούσι

Ορόσημο για την πορεία υλοποίησης της επένδυσης 126 εκατ. ευρώ του ομίλου Μεταξά στο  Καβούσι Ιεράπετρας αποτελεί η δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως του Προεδρικού Διατάγματος με το οποίο εγκρίνεται ο θεσμός των Ειδικών Σχεδίων Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ).

Πρόκειται για το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης με το οποίο καθορίζονται οι όροι δόμησης και το είδος των χρήσεων του θέρετρου Cape Tholos στην Κρήτη που θα υλοποιηθεί σε έκταση 1.223,75 στρεμμάτων.

Σύμφωνα με το ΕΣΧΑΣΕ, στο ακίνητο καθορίζονται δύο επιμέρους ζώνες:

Ζώνη A συνολικής επιφανείας 1.129,48 στρεμμάτων, όπου επιτρέπονται οι κάτωθι χρήσεις γης:

Τουριστικά καταλύματα (κύρια και μη κύρια, σύνθετα τουριστικά καταλύματα κ.λπ.) Ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις και ειδικότερα συνεδριακά κέντρα δυναμικότητας μέχρι 300 συνέδρων, υδροθεραπευτήρια, κέντρα αναζωογόνησης, ομορφιάς και ευεξίας κ.λπ.

Τουριστική λιμενική εγκατάσταση (ΤΛΕ)

Κατοικία

Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών

Ανοιχτές αθλητικές εγκαταστάσεις

Χώροι συνάθροισης κοινού: υπαίθριοι χώροι συνάθροισης κοινού και ανοικτά θέατρα δυναμικότητας μέχρι 500 ατόμων και από τους κλειστούς χώρους συνάθροισης κοινού μόνον οι σχετικοί με τη λειτουργία του ξενοδοχείου

Εστίαση

Αναψυκτήρια

Στάθμευση (σε ανοικτούς χώρους, εντός του κεντρικού κτηρίου του ξενοδοχείου και εντός των κτηρίων των κατοικιών)

Ελικοδρόμιο

Κάθε άλλη συναφής χρήση, η οποία δεν μεταβάλλει τον γενικό προορισμό του ακινήτου.  Συναφείς χρήσεις νοούνται οι απαραίτητες εγκαταστάσεις λειτουργικής και τεχνικής υποδομής για την εξυπηρέτηση του συνόλου του ακινήτου, όπως, μονάδα αφαλάτωσης, γεώτρηση, φωτοβολταϊκά, εγκατάσταση βιολογικού καθαρισμού λυμάτων, υποσταθμός για την ηλεκτροδότηση, σύστημα ήπιας γεωθερμίας εφόσον είναι τεχνικά εφικτό, συντήρηση και επισκευή μηχανικών εγκαταστάσεων και μέσων κ.ά.

Ζώνη Β – Περιοχή προστασίας, όπως απεικονίζεται στον χάρτη του άρθρου 1, συνολικής επιφανείας 94,27 στρεμμάτων

Καθορίζονται δύο υποζώνες:

Υποζώνη Β1 – Φύσης και Τοπίου, συνολικής επιφανείας 90,751 στρεμμάτων όπου επιτρέπεται μόνον η πεζοπορία και η περιήγηση.
Υποζώνη Β2 – Χώρος Αρχαιολογικού Ενδιαφέροντος, συνολικής επιφανείας 3,52 στρεμμάτων.

Το Προεδρικό Διάταγμα προβλέπει συγκεκριμένες δεσμεύσεις που θα πρέπει να αναλάβει ο επενδυτής για την προστασία του περιβάλλοντος, της διατήρησης των φυσικών οικοτόπων, τη διαχείριση των απορριμμάτων κ.α.

Αφότου εγκριθεί η μελέτη πολεοδόμησης και η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ), το έργο μπορεί να εισέλθει στη φάση της έκδοσης των αδειών δόμησης.