Βρετανία: Σχέδιο για μεγαλύτερα στεγαστικά δάνεια με βάση το εισόδημα

Το ενδεχόμενο να επιτρέψει στις τράπεζες να χορηγούν μεγαλύτερα στεγαστικά δάνεια σε σχέση με το εισόδημα των δανειοληπτών εξετάζει η Τράπεζα της Αγγλίας (Bank of England), υπό την πίεση του τραπεζικού κλάδου και της βρετανικής κυβέρνησης.

Σύμφωνα με το Bloomberg που επικαλείται δημοσίευμα των Financial Times, η Επιτροπή Χρηματοπιστωτικής Πολιτικής (FPC) της κεντρικής τράπεζας εξετάζει την αύξηση του σχετικού ορίου από το 4,5 στο πενταπλάσιο του ετήσιου οικογενειακού εισοδήματος.

Το ισχύον πλαίσιο, που θεσπίστηκε το 2014, περιορίζει το ποσοστό των στεγαστικών δανείων που μπορούν να χορηγούν οι περισσότερες τράπεζες σε ποσά άνω του 4,5πλάσιου του εισοδήματος στο 15% των νέων χορηγήσεών τους.

Η προτεινόμενη αλλαγή θα μπορούσε να διευρύνει σημαντικά τις δυνατότητες δανεισμού, ιδιαίτερα για νοικοκυριά που δυσκολεύονται να αποκτήσουν κατοικία εξαιτίας των υψηλών τιμών των ακινήτων.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του τραπεζικού συνδέσμου UK Finance, η αύξηση του ορίου θα μπορούσε να απελευθερώσει πρόσθετη δανειοδοτική δυνατότητα ισοδύναμη με το 7% των νέων στεγαστικών δανείων.

Η συζήτηση πραγματοποιείται σε μια περίοδο κατά την οποία η βρετανική αγορά κατοικίας εμφανίζει σημάδια στασιμότητας.

Οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν ουσιαστικά αμετάβλητες τον Οκτώβριο, σύμφωνα με στοιχεία της Nationwide, έπειτα από υποχώρηση 0,3% τον Σεπτέμβριο. Το αυξημένο κόστος των στεγαστικών δανείων εξακολουθεί να περιορίζει την αγοραστική δυνατότητα των νοικοκυριών.

Παρέμβαση της κυβέρνησης

Ο Βρετανός υπουργός Οικονομικών, John Healey, απέστειλε αυτή την εβδομάδα επιστολή στην Τράπεζα της Αγγλίας, καλώντας την Επιτροπή Χρηματοπιστωτικής Πολιτικής να εξετάσει τρόπους διευκόλυνσης της πρόσβασης στην ιδιοκατοίκηση, χωρίς να τεθεί σε κίνδυνο η χρηματοπιστωτική σταθερότητα.

Η παρέμβαση ακολούθησε την ανακοίνωση του νέου προϋπολογισμού, ο οποίος προβλέπει τον διπλασιασμό του πρόσθετου φόρου επί των τραπεζικών κερδών στο 6%.

Το μέτρο εκτιμάται ότι θα αποφέρει περίπου 1,5 δισ. στερλίνες, ποσό που προορίζεται να συμβάλει στη χρηματοδότηση παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση της ακρίβειας.

Από την πλευρά της, η Τράπεζα της Αγγλίας περιορίστηκε να δηλώσει στους Financial Times ότι επανεξετάζει τακτικά τα εργαλεία πολιτικής για την αγορά κατοικίας, λαμβάνοντας υπόψη τους στόχους της Επιτροπής Χρηματοπιστωτικής Πολιτικής.

Προς το παρόν δεν έχει ληφθεί απόφαση για αλλαγή των περιορισμών.

MoneyReview.gr