Airbnb: Μπροστά σε νέους περιορισμούς από την ΕΕ

Η Airbnb και άλλες εταιρείες βραχυπρόθεσμης ενοικίασης κατοικιών, αναμένεται να έρθουν αντιμέτωπες με περισσότερους περιορισμούς, καθώς η Ευρωπαϊκή Επιτροπή προτείνει κανόνες για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, ιδιαίτερα σε τουριστικούς προορισμούς. Ο «Νόμος για την Προσιτή Στέγαση», τον οποίο ενέκρινε σήμερα Τετάρτη η Κομισιόν, περιλαμβάνει ενιαίους κανόνες για να καθοριστεί πότε μια περιοχή αντιμετωπίζει «πρόβλημα στέγασης», κάτι που θα δώσει στις τοπικές αρχές μεγαλύτερη υποστήριξη για να αναλάβουν δράση κατά των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων.

Η κίνηση της Κομισιόν αποσκοπεί στην εναρμόνιση των κανόνων σε ολόκληρη την Ευρώπη, αφού οι Αρχές σε πόλεις όπως το Παρίσι, η Βαρκελώνη και η Βενετία κατέφυγαν σε μια σειρά διαφορετικών κανόνων για να περιορίσουν τη δραστηριότητα της Airbnb, κάτι που στη συνέχεια προκάλεσε νομικές αμφισβητήσεις.

Η έλλειψη προσιτής στέγασης, λόγω της ραγδαίας αύξησης των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων για διακοπές, έχει ωθήσει τους κατοίκους, και ιδίως τους νέους Ευρωπαίους, να βγουν στους δρόμους για να διαμαρτυρηθούν.

Τι περιλαμβάνει η πρόταση

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ανέφερε ότι οι Αρχές μπορούν να εντοπίσουν περιοχές όπου παρατηρείται στεγαστική κρίση, ελέγχοντας αν ο λόγος τιμής προς εισόδημα είναι υψηλός ή αν έχει παρατηρηθεί ανοδική τάση τα τελευταία 10 χρόνια. Ανέφερε επίσης ότι τυχόν επακόλουθοι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις πρέπει να βασίζονται σε αποδεικτικά στοιχεία, να είναι αναγκαίοι και να περιορίζονται στις πληγείσες περιοχές, χωρίς να έχουν αναδρομική ισχύ.

Η απόφαση για τη λήψη μέτρων θα εναπόκειται στις Αρχές. Η πρόταση συνιστά επίσης στις Αρχές να διαθέσουν οικόπεδα για την κατασκευή κατοικιών και να εκσυγχρονίσουν τη διαδικασία πολεοδομικού σχεδιασμού και δόμησης.

Ειδικά για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, η Κομισιόν διευκρινίζει ότι οι περιορισμοί θα πρέπει να στοχεύουν δραστηριότητες που μειώνουν το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών για μακροχρόνια χρήση, ιδίως όταν η κλίμακα, η συχνότητα ή ο εμπορικός χαρακτήρας τους επιτείνουν τη στεγαστική πίεση.

Παράλληλα, θα πρέπει να εφαρμόζουν και να επιβάλλουν τον ευρωπαϊκό κανονισμό για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων καταχώρισης και της αφαίρεσης ή απενεργοποίησης αγγελιών που δεν συμμορφώνονται με τους κανόνες.

«Πριν από ένα χρόνο, υποσχέθηκα να αντιμετωπίσω το ζήτημα της προσιτότητας της στέγασης στην Ευρώπη. Σήμερα, κάνουμε ένα βήμα προς αυτή την κατεύθυνση. Παρέχοντας μεγαλύτερη σαφήνεια και υποστήριξη σε τοπικό επίπεδο, με βάση τις τοπικές πραγματικότητες», δήλωσε η πρόεδρος της Επιτροπής, Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν.

Η πρόταση, η οποία θα πρέπει να εγκριθεί από τις χώρες της ΕΕ και το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο τους επόμενους μήνες προκειμένου να τεθεί σε ισχύ, παρέχει το πρώτο κοινό ευρωπαϊκό πλαίσιο για την αξιολόγηση των μέτρων στον τομέα της στέγασης.

moneyreview.gr με πληροφορίες από Reuters, Bloomberg