Καλή χρονιά και η φετινή για τα ξενοδοχεία-Ανοδικά τιμές και πληρότητες

Με άνοδο τιμών και πληροτήτων συνεχίζουν και τη φετινή χρονιά τα ελληνικά ξενοδοχεία, διατηρώντας το θετικό τους μομέντουμ.

Σύμφωνα με στοιχεία του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων, το Μάρτιο η μέση τιμή διάθεσης δίκλινου δωματίου ήταν 81 ευρώ από 78 ευρώ πέρσι, ενώ η μέση πληρότητα στα ανοικτά ξενοδοχεία ήταν στο 50% από 48%.

Σημειώνεται πως η μέση τιμής διάθεσης δίκλινου δωματίου τον πρώτο μήνα του 2025 διαμορφώθηκε στα 83 ευρώ από 78 ευρώ τον Ιανουάριο πέρσι, καταγράφοντας άνοδο 6,5%.

Το Φεβρουάριο η μέση τιμή διάθεσης ενός δίκλινου δωματίου διαμορφώθηκε σε 79 ευρώ, αυξημένη κατά 12% σε σύγκριση με το αντίστοιχο μήνα του 2024, όταν η αντίστοιχη τιμή είχε ανέλθει σε 71 ευρώ.

Όπως εκτιμούν οι ξενοδόχοι, οι πληρότητες με βάση την πορεία των κρατήσεων θα είναι υψηλότερες από πέρσι, αλλά και οι τιμές, κοντά στο 10% μεσοσταθμικά.

Την ίδια ώρα, το πρώτο τρίμηνο του 2025 ήταν πολύ θετικό για τα ξενοδοχεία της Αθήνας, με μέση πληρότητα της τάξης του 63,5% (αύξηση κατά 5,2% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2024), με μέση τιμή δωματίου (ADR) 125 ευρώ (αύξηση κατά 7,8% έναντι του Α’ τριμήνου του 2024) και με έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par) 79 ευρώ (αύξηση κατά 13,5% έναντι του περσινού Α΄ τριμήνου).

Σε ό,τι αφορά στην μέση πληρότητα, ο Μάρτιος ήταν ο καλύτερος σε επιδόσεις από τους τρείς πρώτους μήνες του 2025. Αλλά και ο Φεβρουάριος 2025 -του οποίου η μέση πληρότητα αυξήθηκε  έναντι  του Φεβρουαρίου 2024 κατά  2,5%- παρουσιάζει μια εντυπωσιακή αύξηση στην διετία - της τάξης του 19%. 

Όπως μάλιστα σημειώνει η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού, εφόσον όλα κυλήσουν ομαλά, οι λεγόμενοι "πλάγιοι μήνες" ή μήνες εκτός αιχμής σταδιακά θα περιοριστούν. Η Αθήνα θα πρέπει να είναι στην πράξη 12μηνος προορισμός - χωρίς συμπτώματα εποχικότητας.  Αλλά και σε ότι αφορά στην Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) και στο Έσοδο ανά διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar)  το πρώτο τρίμηνο του 2025 πήγε καλά με 125 ευρώ ADR και 79 ευρώ (RevPar) σημειώνοντας αντίστοιχα αύξηση κατά 7,8% και κατά 13,5% έναντι του πρώτου τριμήνου του 2024.

Σε σχέση με την επίδοση των πόλεων – ανταγωνιστών της Αθήνας, σε επίπεδο τριμήνου, τα ξενοδοχεία της Αθήνας είχαν επίσης καλή επίδοση και απόδοση.

Η πληρότητα της Μαδρίτης κινήθηκε στα ίδια επίπεδα με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 (+0,3%), η μέση πληρότητα της Βαρκελώνης σημείωσε τάση μείωσης (-0,4%), ενώ η πληρότητα της Ρώμης και της Κωνσταντινούπολης κατέγραψαν μικρή αύξηση της τάξης του 2,7% και 1,2% αντίστοιχα.

Από πλευράς μέσης τιμής δωματίου (ADR), συγκρίνοντας την μέση τιμή της Αθήνας το α' τρίμηνο του 2025 έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2024, παρατηρούμε αύξηση για την Αθήνα κατά 7,8%, για την Μαδρίτη κατά 11,4%, για τη Βαρκελώνη κατά 7,6%, για την Ρώμη κατά 5,3%, και για τη Κωνσταντινούπολη κατά 2,2%.  Αντίστοιχα, στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par) στο α΄ τρίμηνο του 2025 παρατηρήθηκε αύξηση για την Αθήνα κατά 13,5%, για την Μαδρίτη κατά 11,7%, για την Βαρκελώνη κατά 7,1%, για την Ρώμη κατά 8,1% και για την Κωνσταντινούπολη κατά 3,4%.